Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: Dezember 2024

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Lipkaya Klubnika Immobilien (nachfolgend "wir" oder "Unternehmen") und seinen Kunden (nachfolgend "Sie" oder "Kunde"). Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt der Bestellung gültige Fassung.

Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als wir ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt haben.

2. Unternehmensdaten

Lipkaya Klubnika Immobilien
Unter den Linden 21
10117 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 30 2345 6789
E-Mail: [email protected]
Website: lipkaya-klubnika.com

3. Leistungsumfang

3.1 Immobilienberatung

Wir bieten umfassende Beratungsleistungen rund um den Immobilienerwerb in Deutschland. Dazu gehören:

3.2 Finanzierungsberatung

Wir vermitteln Kontakte zu Finanzierungspartnern und unterstützen bei der Optimierung der Finanzierungskonditionen. Eine verbindliche Finanzierungszusage können wir nicht geben.

3.3 Rechtliche Begleitung

Wir koordinieren die rechtliche Begleitung durch qualifizierte Rechtsanwälte und Notare. Die rechtliche Beratung erfolgt durch die jeweiligen Fachanwälte.

4. Vertragsschluss

Der Vertrag über unsere Dienstleistungen kommt durch die Annahme unseres schriftlichen Angebots oder durch die Bestätigung einer mündlich getroffenen Vereinbarung in Textform zustande. Alle Leistungsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.

5. Vergütung und Zahlungsbedingungen

5.1 Beratungshonorare

Unsere Beratungsleistungen werden nach Aufwand oder zu Festpreisen abgerechnet. Die Höhe der Vergütung wird individuell vereinbart und ist in dem jeweiligen Beratungsvertrag festgelegt.

5.2 Erfolgsabhängige Vergütung

Bei erfolgsabhängiger Vergütung wird das Honorar nur bei erfolgreichem Abschluss des Immobiliengeschäfts fällig. Die genauen Bedingungen werden im Einzelfall vereinbart.

5.3 Zahlungsfristen

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Verzug werden Zinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.

6. Pflichten des Kunden

6.1 Informationspflichten

Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Beratung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen. Änderungen sind unverzüglich zu melden.

6.2 Mitwirkungspflichten

Der Kunde unterstützt uns bei der Erfüllung unserer Aufgaben und stellt erforderliche Unterlagen zeitnah zur Verfügung.

7. Vertraulichkeit

Wir verpflichten uns, alle uns anvertrauten Informationen vertraulich zu behandeln und nur für die vereinbarten Zwecke zu verwenden. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.

8. Haftung

8.1 Haftungsumfang

Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Für einfache Fahrlässigkeit haften wir nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, wobei die Haftung auf den vorhersehbaren Schaden begrenzt ist.

8.2 Haftungsausschluss

Eine Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder Folgeschäden ist ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt.

8.3 Drittleistungen

Für Leistungen Dritter (Anwälte, Notare, Banken) übernehmen wir keine Haftung. Wir haften lediglich für die sorgfältige Auswahl dieser Dienstleister.

9. Beendigung des Vertrags

9.1 Ordentliche Kündigung

Beratungsverträge können von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden, soweit nicht anders vereinbart.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

10. Gewährleistung

Wir erbringen unsere Dienstleistungen nach bestem Wissen und Gewissen sowie nach den anerkannten Regeln der Technik. Eine Gewähr für den Erfolg unserer Beratungstätigkeit können wir nicht übernehmen.

11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung und den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

12. Urheberrecht

Alle von uns erstellten Unterlagen, Analysen und Konzepte sind urheberrechtlich geschützt. Der Kunde erhält ein einfaches Nutzungsrecht für den vereinbarten Zweck. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

13. Schlussbestimmungen

13.1 Anwendbares Recht

Für alle Rechtsbeziehungen aus diesem Vertragsverhältnis gilt deutsches Recht unter Ausschluss der Gesetze über den internationalen Kauf beweglicher Waren (UN-Kaufrecht).

13.2 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Berlin, soweit der Kunde Vollkaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

13.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame und durchführbare Bestimmung zu ersetzen, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

14. Verbraucherrechte

14.1 Widerrufsrecht

Verbrauchern steht nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen ein Widerrufsrecht zu. Einzelheiten regelt die nachfolgende Widerrufsbelehrung:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

14.2 Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

15. Änderungen der AGB

Wir behalten uns vor, diese AGB mit angemessener Ankündigungsfrist zu ändern. Bestehende Verträge werden von Änderungen nur berührt, wenn der Kunde den Änderungen ausdrücklich zustimmt.

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